全国首单不动产慈善信托登记在杭成功办理

杭州日报讯 日前，桐庐不动产登记服务中心成功为桐庐的一处慈善信托房产办理了不动产登记。

“这也是全国首单全流程规范化不动产登记的慈善信托。”市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，这意味着，共同富裕的路上，公民个人通过慈善信托方式捐赠房产，在杭州率先有了清晰的办证路径。

“此单慈善信托中的捐赠人是一名爱心企业家，她将原登记在个人名下的一套位于桐庐的住宅转移给桐庐县慈善总会和万向信托共同管理。”负责办理该笔不动产登记转移的桐庐县不动产登记服务中心工作人员介绍，该信托采用双受托人模式，由万向信托和桐庐县慈善总会共同担任受托人，德恒（杭州）律所担任专项法律顾问，在桐庐县民政局进行备案。今后，这套房子所产生的租金、售卖价款和其他收益，将主要用于支持桐庐的公益慈善事业发展。

记者了解到，今年6月1日，“桐庐县不动产慈善信托”在桐庐民政局完成备案登记，其慈善信托目的是开展扶贫、济困、扶老、救孤、恤病、助残、优抚、救灾等慈善活动，促进教育、科技、文化、卫生、体育、环保等事业发展，以及支持其他符合《慈善法》规定的公益活动。桐庐不动产登记服务中心根据民政部门的预备案意见及其他相关资料，在办理不动产转移登记的同时，办理了慈善信托财产登记，在权利证书上标注为“不动产慈善信托财产”。

“以前，我们受委托管理的房产在申请办理不动产证的时候，容易遇到一个问题，就是我们机构的自有房产与受托管理的房产会产生混淆。”万向信托慈善信托部负责人李元龙告诉记者，“此次产证通过附注等创新形式，能够证明转移至受托人名下的不动产属于信托财产而不是受托人的自有财产，从而实现该不动产的独立性并产生‘资产隔离’的效果，让该不动产仅服务于慈善目的；也为适应面向未来的慈善信托事业开辟了不动产登记路径，具有广泛推广意义。”

记者了解到，共同富裕路上，充分发挥“三次分配作用”，探索各类新型捐赠方式，已被写入了浙江高质量建设共同富裕示范区相关方案。在此背景下，杭州大胆先行，早于2022年10月就发布了《杭州市民政局等五部门关于做好不动产慈善信托工作的通知》，明确了不动产慈善信托、不动产慈善信托财产登记的定义，以及不动产慈善信托备案和办理不动产登记的相关流程、要求、办理材料等内容。也正是此举，为此笔慈善信托畅通了办证之路。

面向未来，市不动产登记服务中心负责人表示，将以人民为中心，不断规范、优化登记流程，助力提升不动产慈善信托登记服务水平，助力新型慈善体系建立，打造更多共同富裕杭州成果、杭州经验。