精耕细作寸土生寸金 宜兴万石镇300多亩"沉睡"土地"长出"优质项目

　　近日，太湖湾智能装备产业园区万石镇产业项目推进会举行，集中亮相的12个新落户项目均已具备开工条件，总投资超26亿元。值得一提的是，万石镇不但在半年内完成了全年项目招引任务，且12个项目均涉及闲置低效土地盘活，让寸土生寸金，激活发展强劲脉搏。

　　太湖湾智能装备产业园是锡宜协同发展区的重要组成部分，旨在打造苏锡常区域科技创新成果产业化基地。万石镇作为产业园的重要板块之一，近年来不断加快产业迭代升级步伐。如何挖掘潜能，在有限的土地上，精打细算“效益账”？去年，宜兴着力推进工业用地盘活提升工作，并将万石镇作为首个试点地区。截至目前，该镇累计收储、盘活工业用地面积近800亩，其中319亩已落户12个新项目，让低效地、闲置地成为了产业焕新、新质生产力培育的主阵地。

　　向存量要增量，让“历史包袱”逐渐转化为优势资源。据万石镇经济发展局相关负责人介绍，在摸清底数前，该镇设定了相关腾退亩均税收标准，为存量土地贴上“身份标签”，因地施策。加快盘活关停企业土地还与产业转型、本地龙头企业做大做强相结合。万石镇是著名的“中国封头之乡”，近年来，在龙头企业九洲封头的引领下，封头制造企业已有50余家。在该镇工业园区南区有块148亩的工业用地，长期产出效益低。对此，该镇成立专班，与土地投资方洽谈合作，由镇级国企以股权转让的方式收购，将其中的27亩重新挂牌后由九洲封头投资核设备封头制造项目，预计新增年销售额2亿元。

　　土地盘活既腾出了发展空间，也让地方在确保土地不闲置和保障项目快投产中找到了“最优解”。当前，万石镇石材产业、机电产业转型迫在眉睫。“产业可持续发展不仅需要引进智能化、高端化项目，也需要产业重构、资源整合。”万石镇副镇长徐东介绍。在该镇石材市场1号路南侧，占地20亩的“石善美”地块已开工建设，1.7万平方米的车间将在年内完工。未来，这里将打造高品质小微产业园，推广“可租、可售、可退出”的标准厂房模式，让新项目轻资产落地，快速投产见效。据了解，目前已有3个项目正在对接。不仅如此，该镇还鼓励民营企业参与土地盘活。例如占地18亩的“一超地块”由原企业主投资，新建1.3万平方米两层车间。目前，已有2个项目在谈。

　　寸土生寸金，在“新”与“旧”的快速更替中，打造产业向“新”强动力。“聚焦闲置低效土地盘活，边整理边对接、边包装边推介、边收储边招商，实现‘腾笼换鸟’‘筑巢引凤’无缝衔接、精准对接。”万石镇党委书记唐晓龙介绍。

　　此次集中展示的12个项目涵盖高端装备、节能环保、新能源、新材料等多个领域，总投资超26亿元，全年项目招引任务提前半年完成。加快打造苏锡常一体化发展中心枢纽，该镇主动承载周边产业溢出，目前落户、开工的18个项目中，12个来自长三角地区。江苏亦东是精密合金材料领域的领军企业。据企业负责人徐征宇透露，目前，企业已研发出0.02毫米的“手撕钢”、5G无磁材料、特殊合金材料等新产品。此次在万石镇投资电子产品精密金属件智能制造项目，盘活低效土地22.4亩，推行工业上楼，新建两层车间，预计年销售额达3亿元。（蒋梦蝶）