小区绿化带突然要改成消防登高平台 业主质疑：改造方案为什么不经我们同意？

施工单位正在小区草坪上施工 记者 陈彬 摄

近日，橙友DO1Zom在橙柿互动App-吐槽求助论坛发帖：浙江世茂房地产开发有限公司在未征求清水公寓业主意见、未公开消防整改要求的情况下，直接发公告，对小区绿化进行登高平台改造，无资质、无审批手续、未考虑小区业主合理化建议，野蛮施工，求助媒体报道！

清水公寓位于拱墅区德胜快速路与德胜巷交会处，发帖人陈先生告诉记者，小区交付于2006年左右，自己几年前买了这里的二手房。

在小区22幢楼下，记者看到已经有挖掘机在绿化草坪上进行施工。居民说，上周施工公示图刚贴出来，这周一挖掘机就开进了小区。

施工公示图显示，需要改造的区域位于清水公寓22幢北侧，大小为1米8见方的绿化要改为登高平台，小区道路中的转弯处还需要进行修整，便于消防车辆进入时转弯。

“小区肯定要符合消防安全规范的，这个我们没得说，很支持，但问题在于，一是这么多年的绿化怎么就突然不合规了，要这么大动干戈地改；二是消防平台的整改方案也没有事先征求我们的意见。”一位居民对记者说。

居民李大姐拿着一本打印出来的《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）文件说，这本文件上规定消防平台需要距离楼体5米以上，“现在是肯定没有的” 。

“我们买房时，根本不知道这里原本是消防平台。当时买，有一部分是冲着小区的绿化去的，现在突然要整改，那我们当时的房款不是多付了？”

小区属地湖墅街道则表示，根据拱消安委〔2023〕16号关于印发《拱墅区“高风险”居住小区集中销号行动实施方案》的通知，湖墅街道就清水公寓“小区内消防车通道及消防登高场地被占用的问题”情况要求清水公寓开发商浙江世贸与绿城物业立即整改，开发商制定整改方案经相关消防部门审核同意同时报备区级相关科室。根据相关规定，本次整改系不属于业主有权表决事项，前期也在公示栏对整改事项进行公示，所属霞湾巷社区配合相关部门积极与居民沟通，已获得绝大部分居民认可，对有异议的居民及时召开协调会答疑，促进消防安全整改尽快落实。