三场房展会启幕，2300组购房人逛展

南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍

聚人气，促消费，2月18日，市住房保障和房产局联手江宁、溧水、六合三区房产局同时启幕盛大的房展会。政府搭台，数十家楼盘联手“唱戏”，实实在在的优惠吸引了众多市民。记者从三区展会了解到，当天超2300组客户逛展，不仅一批本地购房人果断出手，不少周边城市的购房人也迅速下单。南京网上房地产的数据显示，南京新房成交、认购总量已连续多日超400套。

大红拱门、锣鼓喧天，30多家房企一起拉开阵势吆喝，2月18日一大早，江宁同曦万尚城广场上甚是热闹。记者在现场看到，参展楼盘有40多个，既有在售楼盘，也有即将首开项目，针对购房者不同购房需求，提供各种类型的房源和专属优惠，例如物业费全免、加一万元送产权车位……

一家位于禄口的新盘吸引了不少购房人的关注，开发商还专门准备了看房车将有意向的看房人从展会现场转接至销售现场。据悉，该项目一周前以1.6万元/平方米的均价首开，259套房源开盘当天就去化156套。项目负责人张学东表示，这其实也在意料之中，“我们虽是第一次来南京，但有自己的开发建设、销售、物业队伍，资金也全是自己的，当时开发定下的目标就是‘封顶再售’，要用实实在在的品质让购房人放心。不仅得房率上精心设计优化，室内装修也是精益求精。”张学东说，该项目不仅打动了本地购房人，还吸引了苏北、安徽等地购房人，市场一下子打响后，也让他们有了在禄口地区继续拿地的信心。

江宁房产局市场监管科科长周晓东介绍，此次房展会共集纳30余家实力房企、40余个精品楼盘参展，采取线上线下并推方式。“继江苏省1号文和南京市2号文之后，江宁区率先全市推出17条促经济措施，针对房地产市场明确提出：制定分区阶段性住房购买契税补贴优惠实施细则并落地实施、试点推行房票安置工作等一系列举措，这一系列组合拳正不断提振市场消费信心。”周晓东告诉记者，今年1月，虽受春节假期影响，但江宁区商品房销售面积同比上涨9%，二手房成交量同比上涨16%。记者从展会现场了解到，截至18日下午6时，江宁区房展会来访登记客户达到1655组，现场登记意向客户430组，商品房认购销售43套。

江宁区房产局相关负责人表示，以“提信心、促发展”为主题的房展会每季度都将至少举行一次，通过政府搭台、房企让利的方式，满足广大市民刚性和改善性住房需求，促进房地产业健康发展。

借着赏梅踏青的好时机，溧水区将房展会搬到了傅家边科技园内，十多家品质参展楼盘涵盖刚需、刚改、改善多种产品，满足了各类购房需求。

2月18日开启的六合区房展会，不仅吸引了六合本地市民，还有不少刚刚落户江北的新南京人。当天，逛展人次超过720人次，达成意向客户53组，销售案场签约16组。六合区房展会开启了“超长待机”模式，将持续至3月12日。购房者每逢周末都可前往六合区文化馆参观房企展点，在房展会期间还能享受集中优惠。

市房地产协会副会长兼秘书长张辉表示，目前从上至下已经达成共识，全力拼经济、促消费、稳楼市，2023年的南京楼市已经进入复苏通道，今年的“金三银四”值得期待。

数据是上述结论的最好例证。记者打开南京网上房地产平台看到，2月6日至12日的一周内，南京共认购商品住宅2139套，成交1760套，量价齐升远超预期。而从2月14日起，南京新房成交量、认购量已连续多日在400套+。卖得快，库存“水位”也在持续下降，截至昨天下午2时，新房库存量已降至7.44万套，这一数据在去年底时为77676套，“春节后又上市了丹若园、和樾府、润鸿府等众多新盘，在上市量越来越多的情况下，库存量还在持续下降，显示出房地产市场升温后购买力正逐渐增强。”一位业内人士表示。